Wtórny rynek nieruchomości

Rynek nieruchomości najłatwiej podzielimy na rynek pierwotny i wtórny. Na rynku pierwotnym możemy wymienić dwie podstawowe grupy inwestorów, dokonujących większość przedsięwzięć biznesowych. Chodzi tutaj mianowicie o firmy deweloperskie i spółdzielnie mieszkaniowe. Na tym rynku budowane są mieszkania położone z dala od centrum, poza tym kupującego może martwić fakt, że są one położone z dala od centrum, a także sytuacja, że płacimy za nieruchomość, która dopiero w najbliższych miesiącach zostanie nam oddana do użytku. Przypadków nieterminowo wykonujących zlecenia deweloperów przecież w historii nie brakowało. Dlatego wielu osobom bardziej do gustu przypadają nieruchomości z wtórnego rynku, czyli z tak zwanej drugiej ręki. Oglądając takie mieszkanie dokładnie widzimy, co kupujemy, do takiego mieszkania najczęściej może się z miejsca wprowadzić, także, gdy zależy nam bardzo mocno na czasie, to mieszkania z rynku wtórnego będą najlepszą inwestycją, jaką tylko możemy przeprowadzić. Minusem zakupu mieszkania z wtórnego rynku nieruchomości mieszkalnych jest konieczność zapłacenia podatku od czynności cywilno-prawnych. Wynosi od dwa procent od całej sumy inwestycji, co przy kilkuset tysiącach złotych stanowi bardzo pokaźną sumę, którą musimy odprowadzić do skarbu państwa. Na wtórnym rynku nieruchomości także dużo łatwiej znajdziemy nieruchomość położoną w centrum miasta, często nie za wygórowaną sumę.